La muffa non avvisa. Arriva nei mesi freddi, si nasconde dietro l’armadio, sporca gli angoli del soffitto e cambia l’odore di casa. Ma non è un destino: si può progettare contro di lei.
La muffa e l’umidità
La muffa è un organismo semplice, testardo. Si nutre di umidità e superfici fredde. La riconosci: macchie scure, alone verdastro, odore di cantina. In Europa, tra il 10 e il 20% delle abitazioni mostra segni di umidità. Non è solo estetica: irrita le vie respiratorie e peggiora le allergie.
Il meccanismo della muffa
Il meccanismo è lineare. Cucini, respiri, stendi i panni. L’aria si satura. Se una parete scende sotto il proprio punto di rugiada, l’acqua condensa e la muffa trova campo. Un numero utile: a 20°C e 60% di umidità relativa, il punto di rugiada è intorno a 12°C. Se il muro è più freddo, inizia la festa per le spore.
La riconoscenza della muffa
Ho imparato a riconoscerla con un gesto semplice: mano sul muro a nord, igrometro sul tavolo. Se senti freddo e leggi 60%, sei nel territorio della condensa. Aprire le finestre aiuta, ma dura poco. Gli spray “miracolosi” puliscono il segno, non la causa. E qui, a metà strada, entra in scena il punto vero.
La prevenzione della muffa
Non basta “arieggiare meglio”. Per eliminare e prevenire la muffa, serve un progetto: intervenire sulle superfici, sui flussi d’aria, sui ponti termici. Architettura, non cosmetica.
Soluzioni architettoniche che funzionano
Ventilazione meccanica controllata (VMC). Regola il ricambio d’aria in modo continuo, anche con recupero di calore. Mantiene l’umidità tra 40 e 55% senza raffreddare le stanze. Le unità decentralizzate risolvono bene camere esposte a nord o bagni ciechi.
Isolamento termico. Un cappotto esterno è la cura più stabile: alza la temperatura superficiale e chiude i ponti termici. Dove fuori non si può, funziona un interno mirato con pannelli traspiranti (calcio silicato, idrati minerali) su pareti fredde e spallette dei serramenti.
Serramenti e tenuta all’aria. Vetri basso emissivi e posa corretta evitano correnti e raffreddamenti locali. Attenzione: maggiore tenuta richiede ventilazione controllata per non alzare l’umidità.
Umidità di risalita. Se le macchie partono dal basso e il battiscopa si scrosta, valuta una barriera contro la umidità di risalita (taglio o iniezioni), un vespaio aerato e intonaci macroporosi. Le pitture non bastano senza un supporto asciutto.
Coperture e locali interrati. Impermeabilizzazioni, drenaggi, guaine traspiranti: eliminano infiltrazioni e pareti “sempre bagnate”.
Finiture intelligenti. Pitture traspiranti a calce o silicato aiutano a gestire il vapore. Non sono scudi magici: funzionano se la parete è calda e asciutta.
Strumenti, abitudini e verifiche
Misura, non a occhio. Un termo-igrometro con datalogger ti mostra picchi e orari critici. Tieni 19–21°C e 40–55% UR.
Arieggiamento “a impulso”. In inverno, finestre tutte aperte per 5–10 minuti. Evita microfessure per ore: raffreddano i muri e peggiorano la condensa.
Distanza i mobili 5–10 cm dai muri freddi. L’aria deve circolare.
Pulizia in sicurezza. Rimuovi la muffa con prodotti specifici e protezioni personali. Evita candeggina su supporti porosi: decolora, non bonifica in profondità.
Nei casi estesi o in presenza di sintomi, chiama un tecnico abilitato. Un’analisi termoigrometrica e, se serve, una termografia guidano l’intervento giusto.
La muffa come segnale
Non penso alla muffa come a una macchia, ma come a un segnale. Indica dove la casa ha freddo, dove l’aria non gira, dove l’acqua si ferma. Progettarle contro è un atto di cura: per i muri e per chi ci vive. Se appoggi l’orecchio al muro nord in una sera d’inverno, cosa senti: silenzio asciutto o un respiro umido che chiede spazio?
